34i Sachkundeprüfung Immobiliardarlehensvermittler: Wichtige Infos und Tipps zur Vorbereitung
Wer in Deutschland Immobiliendarlehen vermitteln möchte, der muss dafür eine Sachkundeprüfung bestehen. Die Prüfung ist allerdings kein Bestandteil einer klassischen Ausbildung, sondern wird über das IHK angeboten. Wir erklären Dir, wo genau Du die sogenannte 34i Prüfung machen kannst, welche Dinge es bei der Anmeldung zu beachten gilt und auf wie Du Dich ideal auf die Prüfung vorbereitest.
Was ist die 34i Sachkundeprüfung Immobiliardarlehensvermittler?
Die 34i Sachkundeprüfung trägt ihren Namen, weil sie sich auf den § 34i GewO bezieht, der vorschreibt, dass Immobiliardarlehensvermittler ihre Sachkunde unter Beweis stellen müssen, wenn sie im Zuge ihres Berufes Immobiliendarlehen vermitteln möchten. Dieser Nachweis kann entweder über die erworbene Berufsqualifikation in einer Ausbildung oder eben über die 34i Prüfung erfolgen.
Die Prüfung wird von der IHK durchgeführt, was dazu führen kann, dass sie sich in den Rahmenbedingungen je nach Prüfungsstandort etwas unterscheiden kann. So fallen beispielsweise für die Teilnehmer generell Prüfungskosten an, wie hoch diese jedoch sind, hängt von der jeweiligen IHK-Stelle ab. Typischerweise bewegen sich die Kosten im Bereich von 300 bis 350 Euro für Teilnehmer, die sowohl die schriftliche als auch die praktische Prüfung absolvieren möchten. Wer nur den theoretischen Test machen möchte, zahlt zwischen 200 und 250 Euro.
Die IHK 34i Prüfungstermine
Die 34i Prüfung findet mehrfach im Jahr statt, sodass Teilnehmer relativ häufig die Möglichkeit haben, an dem Test teilzunehmen. Auch ist es möglich, die Prüfung zu wiederholen, wobei in diesem Falle die Kosten etwas geringer ausfallen. Die Termine für die schriftlichen Prüfungen sind in ganz Deutschland in fast allen IHK-Stellen identisch. Etwas anders sieht es dagegen bei dem praktischen Teil statt. Dieser findet manchmal direkt am Folgetag zur schriftlichen Prüfung statt, manchmal aber auch ein paar Tage später. Auch bei den Anmeldungsfristen gibt es Unterschiede. Oft endet der Anmeldezeitraum zwischen sechs Wochen und einem Monat vor der Prüfung.
Prüfungstermine 34i Sachkundeprüfung Immobiliardarlehensvermittler “Geprüfte/-r Fachmann/-frau für Immobiliardarlehensvermittlung IHK”
Die aktuellen Prüfungstermine für Immobiliardarlehensvermittler stehen auf den Webseiten der jeweiligen IHKs. Meist finden mehrfach im Jahr Sachkundeprüfungen für Immobiliendarlehensvermittler statt. Interessenten müssen sich innerhalb einer Frist, meist bis rund vier bis sechs Wochen vor dem Termin, zur IHK Prüfung anmelden.
Die bundeseinheitlichen IHK Prüfungstermine für die Sachkundeprüfung 34i findest Du hier:
2024
- 16. Januar
- 19. März
- 16. April
- 11. Juni
- 16. Juli
- 17. September
- 15. Oktober
- 12. November
2025
- 14. Januar
- 18. März
- 15. April
- 17. Juni
- 15. Juli
- 16. September
- 14. Oktober
- 18. November
2026
- 20. Januar
17. März
14. April
16. Juni
14. Juli
15. September
13. Oktober
17. November
2027
- 19. Januar
- 09. März
- 13. April
- 15. Juni
- 13. Juli
- 14. September
- 12. Oktober
- 16. November
Aufgrund der vergleichsweise hohen Gebühren solltest Du Dir im Vorfeld genau überlegen, ob Du die Prüfung an dem jeweiligen Termin tatsächlich ablegen kannst. So wird die Gebühr in den meisten Fällen nur vollständig zurückerstattet, wenn Du Dich noch während des Anmeldezeitraums wieder abmeldest. Selbst Krankheiten sind bei einigen IHK-Stellen kein ausreichender Grund, um die Kosten vollständig erstattet zu bekommen. Mitunter erhältst Du im Krankheitsfalle nur 50 Prozent zurück.
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So ist die 34i Sachkundeprüfung aufgebaut
Generell umfasst die 34i Prüfung zwei Teile, die beide bestanden werden müssen. Der erste Teil ist ein theoretischer Test, der am PC absolviert wird. Die schriftlichen 34i Prüfungsfragen sind dabei in ganz Deutschland einheitlich aufgebaut und werden im Form von Multiple Choice gestellt. Du bekommst also Fragen und musst aus vorgegeben Antworten die richtigen auswählen. Der Test selbst unterteilt sich zudem ebenfalls noch einmal in zwei Bereiche. Dabei handelt es sich konkret um:
– fachliche Kenntnisse für die Immobiliardarlehensvermittlung und -beratung
– Finanzierung und Kreditprodukte
Nur wenn Du in beiden Bereichen mindestens 50 Prozent richtig beantwortet hast, wirst Du auch für den praktischen Prüfungsteil zugelassen. In diesem Teil musst Du eine Art Rollenspiel machen, bei dem ein Kundenberatungsgespräch simuliert wird. Dafür erhältst Du zunächst eine Fallvorgabe und etwas Vorbereitungszeit. Anschließend musst Du ein Gespräch mit einem typischen Alltagskunden führen, wobei dessen Rolle von einem Prüfer übernommen wird.
Unter bestimmten Voraussetzungen können Testteilnehmer den praktischen Testteil überspringen. Dafür brauchen sie eine Erlaubnis als Versicherungsvermittler, Versicherungsberater, Finanzanlagenvermittler oder Finanzanlagenberater beziehungsweise haben eine Sachkundeprüfung zum/r Finanzanlagenfachmann abgelegt.
Mit der 34i Prüfung Vorbereitung zum Erfolg
Aufgrund der Tatsache, dass die 34i Prüfung nicht einfach ist und zudem einiges an Gebühren kostet, lohnt es sich, sich gut auf das Prüfungsverfahren vorzubereiten. Unsere Online Testtrainer sind dafür genau richtig, beinhalten sie doch eine Vielzahl an Fragen und Aufgaben, die im späteren Test eine wichtige Rolle spielen.
Darüber hinaus hilft die Vorbereitung dabei, sich mit dem Testverfahren an sich vertraut zu machen. Dies hat den Vorteil, dass Du die Sache später gleich ganz viel ruhiger angehen kannst, da Du genau weißt, was auf dich zukommt. Du musst keine Angst vor bösen Überraschungen haben und auch keine Zeit damit verschwenden, die Aufgabenstellungen zu verstehen. Stattdessen kannst Du Dich direkt auf das Wesentliche konzentrieren.
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Was ist die 34i Sachkundeprüfung?
Die 34i Sachkundeprüfung ist eine gesetzlich vorgeschriebene Prüfung nach § 34i GewO für Personen, die als Immobilienmakler oder Darlehensvermittler tätig sein möchten. Sie dient als Nachweis der erforderlichen Fachkenntnisse.
Welche Inhalte werden in der 34i Sachkundeprüfung geprüft?
Die Prüfung umfasst Themen wie rechtliche Grundlagen der Immobilienvermittlung, Darlehensverträge, Verbraucherschutz, Maklerrecht, Immobilienfinanzierung und wirtschaftliche Grundlagen. Ein Schwerpunkt liegt auf der Vermittlung von Immobilien- und Immobiliardarlehen.
Wie bereitet man sich auf die 34i Sachkundeprüfung vor?
Zur Vorbereitung eignen sich spezielle Lehrgänge, Fachbücher und Online-Kurse, die die Prüfungsinhalte abdecken. Außerdem ist es hilfreich, alte Prüfungsfragen zu bearbeiten, um sich mit dem Format vertraut zu machen.
Wer muss die 34i Sachkundeprüfung ablegen?
Die Prüfung ist für Personen verpflichtend, die gewerbsmäßig Immobiliardarlehen vermitteln oder als Immobilienmakler tätig sind. Sie dient dazu, die notwendigen Fachkenntnisse für diese Tätigkeiten nachzuweisen.
Gibt es eine Plakos App zur Vorbereitung auf die Prüfung??
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